山口大学　至近　賃貸マンションプレス

Q.471
私は、前期で山口大学工学部電気電子工学科を受験する者です。センターは３３７/５...

私は、前期で山口大学工学部電気電子工学科を受験する者です。センターは３３７/５００ほどです。合格するためには数学２００点中の何点ほどとれば確実なのでしょうか？今年の倍率は、３．８倍だそうです。ちなみにセンターは英語１０４/２００数学１８２/２００理科５１/１００です。



A.471
私は、前期で山口大学工学部電気電子工学科を受験する者です。センターは３３７/５のベストアンサー

ここのデータを見ると去年はセンターがそれくらいなら二次は100点ほどで合格平均に達したようです。しかし、今年はセンターが易化したようなのでもう少し取る必要があるでしょう。なので目標として６・５〜7割を目指して学習するとよいと思われます。・・・・・キミなら受かる！頑張って！（体調には気をつけて）




　 　

Q.472
害虫（タカラダニ？）についてタカラダニがこの時期大量発生して困っているのですが...

害虫（タカラダニ？）についてタカラダニがこの時期大量発生して困っているのですが、来月早々に引っ越しをするにあたり室外機の周りや上にも発生してる為、少し気になる事があります。エアコンは次の新居へ持っていくのですが、室外機も住処としてるのでしょうか？今居住中のアパートは１階で三段のブロック塀に柵を立てて囲っているベランダです。たぶん住処はブロック塀だと思うのですが大量発生している為、その塀に面して設置しているので室外機にもたくさんいるんだと思います。新居は賃貸マンションの１５世帯で三階の角部屋です。もしその室外機も住処となると持って行く前に迷惑かけない為、駆除等の対策をしたいと思っています。室外機に駆除用スプレーなど吹きかけても大丈夫なのでしょうか？（周りとファンの中など）文面がまとまり悪く読みづらかったらすみません。お詳しい方アドバイスを宜しくお願いします。



A.472
害虫（タカラダニ？）についてタカラダニがこの時期大量発生して困っているのですがのベストアンサー

エアコンの室外機を大きなビニル袋（ゴミ袋など）でスッポリと被せて、下面や冷媒菅まわりもガムテープや重しなどを使って隙間を少なくしてやります。被せおわったら、上側に５〜６cm程度破って、ゴキブリ用の殺虫剤をそこから内部へ４，５秒程度噴霧してやり、破った穴もガムテープで塞ぎます。殺虫剤などには、もともとそんなに強い生物ではないので、３０分ほどそのままにしておいてやれば、室外機内部のダニも駆除できると思います。引越しでエアコンを動かす前日に駆除して、そのままにしておいてやれば、新たに室外機へ移動してくる個体も居ないと思います。




　 　

Q.473
次の選挙で無職になる覚悟選挙の神様が次の選挙で惨敗を予想しています。そりゃそう...

次の選挙で無職になる覚悟選挙の神様が次の選挙で惨敗を予想しています。そりゃそうだ。二年前の約束を尽く反故にして、庶民いじめばかりするんだから。公務員宿舎だってそうですよ。高級官僚は高給をもらいながら、都心の一等地に格安の賃料で官舎に住んでいます。高給をもらってるなら、自分のお給料で賃貸マンションに住みなさいな。普通はそういうものを全部売り尽くして、それから増税を願いするもんですよ。っていうかやる事なす事すべて官僚と米国と財界ばかり顔色を伺っている。これじゃあ約束違反どころか、裏切りですよ。増税では官僚に媚を売り、TPPもアメリカ様様でしょう。TPPついでに移民も受け入れろと、財界は要望するでしょう。もうこれじゃあ庶民の生活はめちゃくちゃですよ。これで長期政権が約束されると思ったら、野田も大馬鹿者ですよね。次の選挙ではフルボッコですよ。まあその前にお得意の野田おろしが吹き荒れるんでしょうが。落選したら、杉村大藏先生のようにパチンコ屋回りでもしてくださいな。本当に彼らは二年以内に無職になるという危機感は無いんですか？



A.473
次の選挙で無職になる覚悟選挙の神様が次の選挙で惨敗を予想しています。そりゃそうのベストアンサー

現在の政権運営に対して危機感が有るからこそ領土紛争相手国にも拘らず、民主党の支持団体である韓国民団に対して外国人参政権獲得を約束するのです。日本人との約束を反故にしてでも民団との公約には全力を尽くす、まあ鳩山さんの母上が済州島出身らしいので仕方ありませんがね。




　
　

Q.474
長文です・・ただ今別の質問で家の相続について回答をお願いしております。今回は今...

長文です・・ただ今別の質問で家の相続について回答をお願いしております。今回は今後どうしたら良いかお知恵を頂きたいと思います。13年前18歳年上の主人とデキ婚しました。私の両親と年齢差が無かったので両親は大反対・・子供もお腹にいるので・・逃げるように家を出て主人の元で暮らし始めました。勿論、結婚式などできるわけもなく、籍だけを入れ誰にも祝福されず結婚・出産・子育て・・見知らぬ土地(主人の実家近く)での本を読みながらの育児に限界を感じ、資格を生かした仕事（パート）に復帰し子供を保育園に預け何とか自分を取り戻してきました。当の主人は、親ほど離れているので家族を大切に幸せな家庭を作ろうと思っていた私の夢を裏切るように・・自分は、母親のいる土地を離れず実家に仕事場を借り（物つくりの自営の仕事です。）毎日仕事と銘うって通っておりました・・。一日のほとんどを実家で過ごし、ご飯.お風呂.仮眠程度の睡眠（期日のあるものを作っているため徹夜の日も）のため数時間私と子供のいるアパートへ帰ってくる状態でした。離婚もその時考えておりましたが、帰る実家もなく子供を連れて生活できるはずもないため、幸せに暮らせるよう私が発想を変えようと頑張りました。2人目を妊娠し、もう少し広い所で子供の学校等も考え物件を探し.主人の地元を離れようと提案しましたが、仕事場まで変えられないし帰れなくなっても良いならほかに出ても良いとの返答・・実家の近くで見つけようと・・結局賃貸マンションもまた実家の近くになりました。そして・・義母の土地は死んだらオレにくれるって言ってるから家を建てると言い出し・・完全分離にするからとか一戸建てを買うなら土地もあるんだし建物代だけだしと話を進めてきました・・同居だけは無理だから・・と反対し精神的に参っていたため、物を壊したり、旦那をたたいたりするようにもなりましたが、結局解ってもらえず.私のほとぼりが覚めたころ、義母名義の土地、義母.主人名義の建物、主人名義の団信なしのローンをくみ契約したようです。契約後またも、妊娠していることに気づきましたが、さすがに主人の年齢や亡くなった時にローンを抱え一人で子供3人を育てていくは不可能だと欲しかったのにあきらめました・・その後心療内科に通院中です。カウンセリングを受けいろいろ考えているうちに・・主人の大切なものは義母なんだと気づき・・→遅いですが・・そして先日・・もう限界がきて暴れ、義母スペースで生活してくれと荷物を義母の部屋に押し込め、産んであげられなかった子供を供養していただいたときに頂いた札を仏壇において拝んでくださいと言う意味で置いてきた



A.474
長文です・・ただ今別の質問で家の相続について回答をお願いしております。今回は今のベストアンサー

貴女は精神的に疲れ過ぎていますね。産む事が出来なかったお子様の事で貴女自身が、大変苦しまれているのだと思います。その事が余計に貴女がご主人を見る目が変わってしまった事なのだと私は思いました。貴女もご主人への捉え方を変えようと余計に頑張りすぎてしまった事も、貴女の精神的な圧迫を増長させた原因の一つとなったのでしょうね。もしできれば、ご主人とゆっくりと話す事は出来ませんか？貴女自身が何に苦しみ、その事がどの様の原因となり貴女自身の体調を患わせているのか。又、貴女方家族が今後どの様な方向で生きて行くのかを、経済的な事、ご主人の年令的な事、家族全体の事（義母の介護件も発生しますよ）、その様な事を家族のスケール（貴女、ご主人、子供、義母等の年齢による仮想される出来事を並べ確認する。）を踏まえてよくよく話されては如何でしょうか。その事で、ご主人と貴女の間で情報の共有化や、問題点又は苦しんでいる本当の原因がお互い理解出来、その事で問題点を解消して行けるのではないかと、勝手に解釈をさせて頂きます。ただ、言える事は心の叫びをこれ以上押しこらさないで欲しいと言う事です。何でもいいです、貴女の心の叫びを聞かせて下さい。一人で苦しまないでください。どんどん、言葉で、文字で貴女の心の叫びを吐きだして下さい。最後に貴女へ容易く頑張ってと言えませんし、貴女は十分にこれまで頑張ってこられました。その貴女の心の負担の一部でも理解し又、代わってあげられたならばと思います。貴女の心の安寧を心より願います。そして、心丈夫になる様に神仏へ祈念させて頂きます。




　 　

Q.475
賃貸マンションの予約金（手付金？）の返還について不動産会社とトラブルになってい...

賃貸マンションの予約金（手付金？）の返還について不動産会社とトラブルになっています。契約前に『予約金』と説明を受けて支払った代金が、キャンセル後『手付金』であったとして返還されません。重要事項説明も受けておらず、こちらの認識では口頭でさえ契約は交わしていません。インターネットで見つけた物件を問い合わせ、詳しくは一度店頭でということで行きました。居住中物件で、入居者が次の月に退去予定だが書面での約束が出来ていないため時期についてはまだ確証できない。しかし決まり次第優先的に連絡をするようにするので、「物件を押えておく予約金」を支払うよう案内され、帰りました。このとき確かに「予約だけなのでキャンセルされても一切キャンセル料などは頂きませんので」という説明を受けた記憶があります。それからすぐに退去予定が確定したと連絡を頂きました。ここで・支払うお金は予約金だということ・本契約は実際に物件を見てからということを確認し、銀行振り込みで送金、保証会社に出す書類と言うことで渡された書面を記入し、FAXしました。振込みのため領収書は頂いていません。また記入した書類は申込書と上記の保障会社へ提出する書類だけです。ここから居住者の退去まで半月ほどあり、この間は不動産会社とも特にやり取りをしていません。退去後実際に物件を見に行きましたが、マンション自体の治安に不安を感じたのでキャンセルをお願いしました。その際は「無理にお勧めしているわけじゃないので」とすんなりOKされ、キャンセル料の話も出ませんでした。しかしその後例の予約金ですが…ということで話をしたところ、「あれは手付金なので返還できません」と言われました。それまでは『予約金』ということで、『手付金』とは聞いていません。キャンセル料は取らないという説明もありましたし、契約も物件を見るまでは決定しないことも伝えていました。しかしいくらそのように言っても、「それは言った言わないの話になってしまう」「手付金として支払うとした文書がある」と言われて応じてもらえません。私は学生で契約等に関して不安がありましたので、重要なやり取りは母に立ち会ってもらっており、二人で一連の流れを確認していますが不動産会社の説明には納得がいきません。似た質問がたくさんあり、できるだけは目を通しましたが結論が出せません。この会社の説明は正当なのでしょうか？



A.475
賃貸マンションの予約金（手付金？）の返還について不動産会社とトラブルになっていのベストアンサー

私も不動産屋です。予約金だろうと手付金だろうと返してもらえます。はっきり言って、こんなの「詐欺」です。ありえません。申し込みをもらえるだけで金になるなら、いい商売ですよ！不動産屋は！不動産取引において、不動産屋が得られる報酬はあくまでも「成功報酬」です。主に売買においてですが、手付金というのは契約締結時に仲介業者ではなく売主に払うもので、契約締結後万が一、一方的に契約を解除するときに、買主は売主に渡した手付金を放棄して、また売主は買主から受け取った手付金の倍額を買主に支払って契約解除ができる、というものです。賃貸の場合の手付金って何でしょう？良く分かりません。申込証拠金だとしても、自分も賃貸で受け取ったことはありますが、あくまでも借主が「借りる意思があるかどうか？」という正確な意思表示をしてもらうために支払ってもらって物件を押さえておくもので、キャンセルになればお返しするのが当然です。契約成立してないのですから。成功報酬じゃありませんからね。どうしても返してもらえない場合は、その不動産屋が所在する所在地の都道府県庁（例えば東京都なら都庁）内にある「不動産業課」に相談してみてください。不動産業課からその不動産屋へ「指導」が行きます。圧力がかかるので多分返してくれるでしょう。




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