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Q.471
コインパーキングトラブルコインパーキングにて清算後、出庫しようとした際にバー...

コインパーキングトラブルコインパーキングにて清算後、出庫しようとした際にバーが上がったため管理会社に電話しましたが3分を超えてしまうと自動的にバーが上がってしまうので、、（追加で駐車の費用を払おうとしても清算できませんでした。）それを解除する(出られるようにする)には、管理会社専属のサービス会社に依頼が必要で5250円かかるとのことでした。「支払いに同意していただければすぐに伺わせます。」といった回答でした。私は納得が行かないので支払いは応じられない旨をお伝えしましたところ、「バーが上がったのは確認しましたか？」「3分たったらあなたの過失でしょ。」「支払いたくないのでしたらJAFでも何でも勝手に読んで出てください。」といった具合です。バーが上がったのを確認したから出庫したのですが、おそらく出庫中にバーが上がってきたものだと思います。確かにあとで看板を見ると3分たったら出ように規約で書かれておりました。パーキングを出たのは午後10時過ぎと遅い時間でした。暗い中で1歳と3歳の子供が同乗させ、ベビーカーを畳んで、子供を2人チャイルドシートにシートベルトを取り付けて出るので、多少の時間は要したかもしれません。子供は小さいので早く帰宅させたいですし、素直に支払いに応じるのも頭に来ますし、最後は、覚悟の上で、無理やりに車を出しましたが、愛車の後部バンパーに傷を付けてしまうハメになりました。担当者に対し後日、会社へ話したいことがあるので、代表者名か直属の上司、会社の所在地を尋ねましたが、答える必要はないとの呆れた対応でした。駐車場に支払った金額は400円ですが、皆様はこのような状況で5250円払うことに応じますでしょうか？ある意味これで商売できますよね。駐車場を利用するのは、私のような幼児連れのほか、高齢者や身障者や妊婦やけが人などいろんな方が利用されるかと思いますが、いかがでしょうか？皆様にアドバイス頂きたいと思います。



A.471
コインパーキングトラブルコインパーキングにて清算後、出庫しようとした際にバーのベストアンサー

ひどい対応ですね。本来であれば、5、250円は、管理会社の負担です。勿論あなたにも過失が認められる為、駐車料金（出庫時の超過時間分も含めた代金）とコインパーキング設備の弁償代は支払わなければなりません。仮に5、250円が弁償代金とすると、管理会社の言っている内容も正当化されてしまいますね。一番の解決策は、あなたがベビーカーやお子さんをチャイルドシートに取り付けてから清算すれば良かったんじゃないですかね。




　 　

Q.472
今住んでいるアパートの1階部分のテナントがある宗教事務所になりました。少しの間...

今住んでいるアパートの1階部分のテナントがある宗教事務所になりました。少しの間テナント募集となっていたのですが、借り手が決まった様子でした。その借り手がある宗教でした。今日看板が取り付けられてました。私は宗教に入っていません。先日我が家は更新がありました。大家さんからは更新手続きの際も今も何の説明もありませんでした。私までその宗教の信者だと思われたらたまりませんし、何かトラブルが起きたら怖いです。引越しを考えたいですが、その際の引越し費用や諸費用は大家に請求できますか？こういうトラブルの対処法等ご存知の方、教えて下さい。よろしくお願いします。



A.472
今住んでいるアパートの1階部分のテナントがある宗教事務所になりました。少しの間のベストアンサー

質問者さんが引っ越しを考える理由はすべて個人的な感情の問題ですので大家さんに請求する物ではないですよ。テナントに宗教事務所が入ろうが選挙事務所が入ろうが飲食店が入ろうが何も問題もありません。空きテナントに借り手が見つかった。ただそれだけのことですので質問者さんに説明する義務もありません。万が一トラブルを起こすようなテナントの借り手であればテナントから出て行ってもらえばいいだけです。




　 　

Q.473
マニフェスト伝票制度の対象となりますか？また、対象外の場合、マニフェスト伝票を...

マニフェスト伝票制度の対象となりますか？また、対象外の場合、マニフェスト伝票を使用して処理できますか？不要の物品を廃棄したい会社の従業員です。廃棄したい物品には以下のようなものがあります。□建材のサンプル(金物、プラスチック等々)※当社は建設業許可を受けてはいますが、施工はやっておらず、顧客である施工店に人的・物的なサービス・支援を行うことを主な事業内容としています。□パソコンとその周辺機器■社名の入ったステ看板(数枚程度)■その他社名の入った小物−質問内容−(1)マニフェスト伝票制度の対象となりますか？上記リンク先の対象物に該当するかどうか判断に迷っています。マニフェスト伝票を使用して処理することが義務付けられているかどうか教えてください。ネットでざっと見る限り対象とはならないように思っているのですが・・・。(2)対象外の場合、マニフェスト伝票を使用して処理できますか？前記(1)で対象となるのであれば無意味な質問となりますが、仮に該当しない物品であるとして、それでもあえてマニフェスト伝票を使用して処理しても構わないのでしょうか？というのが、私が上司から「万が一社名の入ったものが不法投棄されると困ってしまうから、マニフェスト伝票を使用して処分経路を明らかにして処理するように」と指示されたからです。この場合・マニフェスト伝票を使用して処分できる/できない・処分できるとして、そのメリット/デメリットを教えて頂けないでしょうか。特にまだ見積もりを依頼するなどはしていない段階なのでわかりませんが、素人考えでは、マニフェスト伝票を使用した方が費用がかかりそうですし、個人的には信頼できそうな業者に依頼すれば、あえてマニフェスト伝票で処理しなくてもよいのでは・・・と思っています。物品を処分するのは初めてなので困っています。お詳しい方、よろしくお願い致します。



A.473
マニフェスト伝票制度の対象となりますか？また、対象外の場合、マニフェスト伝票をのベストアンサー

まず、あなたの会社は建設業許可を受けていて施工はやっていない場合でも事業者になります。産業廃棄物とは事業活動で生じた廃棄物のうち、法で定められる20種類をいいます。事業活動に伴う廃棄物の処理は、排出者の責任とされており、廃棄物の発生から最終処分まで一連の処理が適正に行われることを確保しなければなりません。また、処理業者も法で定められた基準に従い、適正に廃棄物を処理しなければなりません。これらは廃棄物の処理及び清掃に関する法律で定められており、産業廃棄物管理票（マニフェスト）の交付が義務付けられています。産業廃棄物以外は事業系一般廃棄物といいます。「紙」や「生ごみ」であったとしても、一切、ごみステーションに出すことができません。事業活動に伴って、事務所や店舗などから排出される廃棄物（事業ごみ）は産業廃棄物と同様に事業者自らの責任において適正に処理しなければなりません。事業系一般廃棄物の処理方法は、自社の社員が自ら清掃工場等へ搬入する方法、収集運搬業者に委託する方法の大きく２つの方法があります。尚、事業ごみのうち「古紙・ダンボール」や「びん・缶」については、再生利用を目的として収集運搬を行っている民間の資源回収業者に依頼するのも良い方法です。尚、産業廃棄物、事業系一般廃棄物とも委託する場合は産業廃棄物収集運搬業許可及び産業廃棄物処理業者として、そのエリアで認可されている業者でなければなりません。費用がかかるかからない問わず、法律で定められておりますので遵守して下さい。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・＜補足＞産業廃棄物と事業系一般廃棄物に分類する作業は本来事業者が出来る限り分別しなければなりません。しかし、木製の小物にプラスチックの板が貼ってあったがどうしても取れない場合は困りますよね。そういう場合は産業廃棄物にしても結構です。産業廃棄物処理業者は廃棄物を運ぶ時は全てを分別して持っては行きません。一山もしくは一コンテナで運搬します。廃棄物の山を見てメインとなる分類名を記入するか、大別して複数伝票を作成します。排出事業者が100％分別していれば別ですが、それは不可能です。従って伝票に廃プラと記入しても一部金属や紙、木があっても一括して運んで行きます。言い換えれば産業廃棄物の中に事業系一般廃棄物が一部混在していても運んで行き処理場で分別、適正処理をします。社名の入った「木製」の小物の処理を懸念されているようですが、今述べたように産業廃棄物として処理してもらうか、それでも心配されるようでしたら、自分で市町村の処理場に持参すれば安心です。




　
　

Q.474
コンビニ撤退後に残る建物コンビニが撤退したあとって、さすがに看板は外してますが...

コンビニ撤退後に残る建物コンビニが撤退したあとって、さすがに看板は外してますが、建物は残ったままじゃないですか？撤退した業者には、取り壊して更地にする義務はないのでしょうか？どうせ次に入るのもコンビニだろうと、敢えて残しているのでしょうか？？次にコンビニじゃない企業（個人）が買ったとして、撤去跡の建物が邪魔だと思った場合、取り壊す費用も、次の所有者なんですかねぇ・・・



A.474
コンビニ撤退後に残る建物コンビニが撤退したあとって、さすがに看板は外してますがのベストアンサー

コンビニを出店するときに建物をコンビニが建てる場合と、土地所有者が建築して土地建物で賃貸する場合があります。撤退後にコンビニの建物が残る場合は当初の賃貸契約が土地建物であるか、原状回復しての返却の取り決めがない場合です。コンビに撤退後の建物専門に売買する専門業者もいます。コンビ二跡がいつの間にか、ラーメン屋とか何とか食堂にリニューアルなんて2〜3年前はよくありました。建物撤去の必要がある人はよほどでなければそんな土地購入しませんよ。




　 　

Q.475
オール電化業界売り上げＮＯ.1のQ-TO給湯システム株式会社って・・・？今日、自宅...

オール電化業界売り上げＮＯ.1のQ-TO給湯システム株式会社って・・・？今日、自宅に給湯システムの方が突然来て、地域で知名度を上げる為に、オール電化にして欲しいとやってこられました。よくよく聞くと1月からこの地域で給湯器の販売をするのに、まだ知名度が低いから1月までにモニターになってもらえた方には全て無料で工事をさせていただきますと、いかにもあやしいことを言ってきました。暇だったので話を聞いてみると、（うちはガスと電気を使っているのですが）まずガス→電気にするとこれだけお得ですという大まかなシュミレーションをしてくれました。興味を持たれて満足していただけたお客様に当社のホームページ、チラシなどに、お客様の声みたいなのに写真、コメント掲載させてもらいたいと。なおかつ工事日には旗、看板を大々的に上げさせて欲しいという条件でした。今使っている、エコウイルをエコキュートに変えて、ガスレンジをＩＨ、床暖、お風呂も電気にして工事費から諸費用０円って言うんです。とにかくクチコミで評価を上げたいとの要望でした。さすがに怪しくなってきて、いや〜でもただってちょっと怪しいですよねぇ？って発言をしたら、最後はご主人ともお話がしたいのでご縁があるようであればご連絡ください。みたいにあっさり引いていったので余計あやしくて・・・。いったい、この業者はなんなんですか？こんなうまい話ないですよね？？知名度はこんなことして上げるものなのでしょうか・・・？われに返って、最後まで話を聞いていた自分がはずかしい。同じようなご経験あるかた、この会社についてご存知の方コメントよろしくお願いします。ＨＰです↓オール電化業界売り上げＮＯ.1のQ-TO給湯システム株式会社って・・・？今日、自宅のベストアンサー



A.475
私は傍観者なので利害関係はありませんが・・・確かに住宅関連会社のモニターキャンペーンというのは昔からあります・・・が、納得出来ないのなら断るべきです。無償であるのは半分事実かも知れませんが、工事費0円でも工事部材費は別とか後々トラブルになる可能性を秘めています。給湯システムさんのキャンペーン内容は知りませんが、「うまい話」に釣られて失敗しないように自分を信じてご対応下さい。






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