太田市 賃貸アパートプレス


Q.26
賃貸マンションで貯水槽の清掃が行われていないのですが、管理会社の人が怖いのでど...

賃貸マンションで貯水槽の清掃が行われていないのですが、管理会社の人が怖いのでどういえばいいですか?ものすごく悩んでいます。賃貸マンションで、ファミリータイプ30世帯ぐらいの4階建のマンションです。貯水槽は地下にあり、うちは2年なのですがその間は1回も貯水槽の点検や断水はありませんでした。6年ぐらい住む同じマンションの知人に聞いても今まで1回もないといっていました。築20年弱ぐらいの建物なのですが、管理会社は不動産やがやっていて、適当というか・・・というのは前にマンションの敷地内の草がぼーぼーに生えていて本当にじゃんぐるで人を呼ぶのも恥ずかしい感じでした。マンションの入り口のガラス戸は手あかだらけ、夏場は虫の死骸がそこらじゅうに転がっている 汚らしいマンションです。たまたま その不動産屋がきてたので、草をむしってほしいと言ったらその草が不快かどうかは お宅の問題だから 共益費でまかなうことじゃないなにかお宅にその草が危害を加えているのか?と言われました。とても怖い口調でこの人こわいなあと思いました。ちなみに共益費は7000円です。なにがいいたいかと言うと、その草の件があったので、へんに貯水槽のことを聞いてまた怒らせると 色々な面で怖いなあと思ったのですがひどく水が汚い感じがして 赤ん坊が2人もいるのでもしや、、20年近くも清掃が行われていないんじゃないのかと悩んでいます。なにをいっているんですか やってますよと言われたらどうしたらいいですか?なにかいい案があったら教えてください。


A.26
賃貸マンションで貯水槽の清掃が行われていないのですが、管理会社の人が怖いのでど のベストアンサー

管理が適切に行われているかどうかは住人がきちんとチェックしないと駄目ですよ。問題があるのならばはっきりと言った方がいいです。1人ではそのままごまかされてしまう可能性が高いので、少しでも多くの住人を集めることが重要です。一致団結して解決しましょう。



   

Q.27
先日、NHKの人が料金の変更に家へきました。「お宅の家は、BSアナログが見れる...

先日、NHKの人が料金の変更に家へきました。「お宅の家は、BSアナログが見れるはずですが、まだ料金をもらって無い。契約の変更が必要です。」との事。(去年、今の賃貸マンションに越して来まして、まったく知りませんでした。不動産屋からも何も聞いていませんでしたので・・。)で、玄関口からNHKの人の指示通りリモコンを操作したらNHKのBS?が映ったそうです。僕にはそういうの全然分かりませんが・・。そこで質問なのですが1、料金は遡って徴収されるのですか?(というか、いくらほど追加なのかも忘れました・・。)2、NHKの人の指示で操作した手順を教えてください。(確か3ケタの数字を入れたのは覚えているのですが・・。)この日、僕自身も急ぎの用事があって出る寸前だったり、NHKの人も(とにかくサインして感)が強く、次から次へと、ひっきりなしに説明事項を喋っていて、まったく内容を覚えていません・・。契約書の控えにも知りたい事が何にも書いてないし、なんだかだんだん不安になってきました。教えてください。


A.27
先日、NHKの人が料金の変更に家へきました。「お宅の家は、BSアナログが見れる のベストアンサー

賃貸マンションと言うことで、ケーブルテレビ(貴殿自身はその認識はないのかもしれませんが)が導入されているのではないですか。そしてケーブルテレビでは大抵BS放送を中継していますので、ケーブルテレビ会社の指示するチャンネル指定でBS放送が見られるのでしょう。−−−−ケーブルテレビは通常の地上波テレビ放送はそのまま中継するので、テレビ自体のチューナーを介すと一般のテレビのように映ります。問題はBS等の中継で、本来のチャンネルとは全く別のチャンネル番号に送信されます。−−−−不動産屋もサービスが悪いところだと、聞かれなければ敢えて教えない、という役所じみた所もあります。念のため、不動産屋に問い合わせてみては如何?



   

Q.28
賃貸マンションの疑問です。屋内配線の修理工事負担は、本来、借主負担なのでしょう...

賃貸マンションの疑問です。屋内配線の修理工事負担は、本来、借主負担なのでしょうか?貸主負担なのでしょうか?賃貸マンションでこのようなトラブル初めてですので、誰か教えて下さい。一年前から引っ越してきて、部屋を借りている者ですが、昨日、家から帰ると和室の部屋だけ、全くコンセントと天井の電気が点かなくなりました。ブレーカーも漏電も落ちてなく原因不明です。ブレーカー下げて、再度上げても状況は変わりません。ちなみに和室には自作のPCが繋いでありました。管理会社に連絡すると、共有部分での管理しかしていないとの事で修理代金は、不動産会社と相談して下さいとの事。不動産会社に連絡すると、修理代金は家主負担だと言われましたが、ここでいう家主は自分なのか?貸主なのか?このような屋内の配線トラブルの修理代金はどっち負担になるのでしょうか?誰か教えて下さい。


A.28
賃貸マンションの疑問です。屋内配線の修理工事負担は、本来、借主負担なのでしょう のベストアンサー

部屋を借りているだけの店子の事を家主なんて表現する不動産屋は聞いた事が有りませんから、すぐに大家に負担させて直させるべきでしょう。



 
 

Q.29
不動産についてです。賃貸マンションについてですが「U-SEN光対応」とは何の機能な...

不動産についてです。賃貸マンションについてですが「U-SEN光対応」とは何の機能なのでしょうか?


A.29
不動産についてです。賃貸マンションについてですが「U-SEN光対応」とは何の機能な のベストアンサー

U-SENが行っている光回線が対応していると言うことですよ。そのマンションの端子盤まで光回線が引き込まれているのでそれを利用してネットなどが使えますと言う意味です。機能と言うより入居者個人契約で「U-SEN光」のネット回線がご使用になれますと言う意味です。



   

Q.30
近所で住みたい賃貸マンションがあるのですが、空きが出たら連絡がもらえるようにす...

近所で住みたい賃貸マンションがあるのですが、空きが出たら連絡がもらえるようにするには、不動産屋さんにお願いすればいいのでしょうか?近所の古い賃貸マンションに空きが出ていて(ネットで見つけました)住みたいなーと思っていたら、すでに借主が決まってしまったそうなんです。35世帯くらいで築35年の古いマンションなんですが、2〜3年中にでも空きが出たら引っ越したいなーと思っているのですが、どういう手段が有効でしょうか?宜しくお願いします☆


A.30
近所で住みたい賃貸マンションがあるのですが、空きが出たら連絡がもらえるようにす のベストアンサー

ネットに出している不動産屋だと募集だけしている可能性もあり空きの予定がリアルタイムに入らずタイムラグがある場合もありますし常に管理会社や大家さんに確認の連絡を取るのも面倒になりほっとかれる可能性があります。管理会社であれば空きがリアルタイムでわかりますし入居者を素早く見つけることが大きな仕事なのでその電話を受けた人が忘れたり辞めたりして周りにそのことを伝えてなかった時くらいしかあなたに情報が伝わらないことはないでしょう。その物件現地のどこかに管理会社の名前があることが多いので現地まで管理会社を確認しに行って連絡することをおすすめします。管理会社でも大丈夫だとは思いますが一番確実なのは大家さんに言っておくことですね。自分の物件のことなのでまず忘れることはないでしょうし次の入居予定者も見つかり喜ぶでしょう。謄本を取ると所有者(ほとんどの確率で大家)がわかりますので面倒でなければ法務局に行って調べて連絡すると良いと思います。運がよければ直接契約をしてくれたり管理会社に言ってくれたりして仲介手数料がかからない場合もありますし何か交渉をしたい場合も管理会社を通すよりは大家さんと直接話した方が話がスムーズにいくので後々プラスになる場合もあります。



   太田市 不動産


トップページ




Copyright(C)太田市 賃貸アパートプレス