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Q.381

土木建設業者が新規事業展開をして成功した例ってご存じないですか？私は現在土木建...

土木建設業者が新規事業展開をして成功した例ってご存じないですか？私は現在土木建設業を営んでいます。今までは年間売上の8割を公共事業で賄ってきました。数年前から土木建設の外部環境が非常に厳しくなるのは分かりきってはいたのですが、柔軟に経営環境の変化に対応しきれずたいへん苦戦しています。既存の土木技術や知識、あるいは長年地元で培ってきた信用を活かしながら新規事業展開ができないかとず～っと模索してきたのですが、良いアイデアが思い浮かばずにズルズルと今まで来てしまっています。自分自身でアイデアをひねり出せない代わりに、他からの情報を収集しようとこれまでもいろんな勉強会や異業種交流の場に出向いてはみましたが、建築やリフォーム関連の情報は多々あっても土木業で新規事業展開を成功させたという事例がほとんどなく困り果てています。何かそのようなアイデアや情報をお持ちの方がいればぜひお聞かせ願えないでしょうか？

A.381

土木建設業者が新規事業展開をして成功した例ってご存じないですか？私は現在土木建のベストアンサー

異業種の飲食業や小売業はかなり難しいかと思います。成功例かどうか、わかりませんが、造園業に展開した例は聞いたことあります。この場合、植栽が対応できる職人が必要になりますが。また、業者によっては庭石を扱うところもあり、これも目利きが必要にはなると思います。地方では農家が土木業を行っている例もあるので、もう既にご検討されていたら、すみません。ただ、ダンプやユンボ、ユニック付のトラックがあれば、そういう機材は活用できる場面はあると思います。ご存知のように造園業でも歩道の植樹や公園整備で入札に参加する業者もあるわけですが、これらも公共事業が削減されている現在は厳しい状況なので、従来には無い市場を開発しなければなりません。私が考えるのは100戸以上あるマンションなどの集合住宅や私立大学の構内の植栽が、競争して入っていかなければいけませんが、チャンスがあるのではと思います。従来の業者の多くは厳しいコスト競争は行わず、長年の付き合いできています。マンションの場合は管理会社や管理組合が交渉相手になります。営業がいろいろ回って、実際外から見たり、情報を入手し、有利な価格を提示するのがポイントかとは思いますが。

Q.382	リフォームを考え中ですが、時期を選ばずお風呂や台所のような水周りを修理すると、...
リフォームを考え中ですが、時期を選ばずお風呂や台所のような水周りを修理すると、死人や病人が出るということ、ありますか？大工さんに言われ、時期を悩んでいます。大丈夫な時期や、経験談をお聞かせ下さい。

A.382

リフォームを考え中ですが、時期を選ばずお風呂や台所のような水周りを修理すると、のベストアンサー

昔の人は色々なことを言ったものです。暦で、三隣亡（サンリンボウ）というものがあります。この日から工事を始めると、三軒先まで滅ぼすとされています。建築屋さんのカレンダーには、上棟吉日とか、書かれていることがあります。とても非科学的なのですが、良く無い日から工事を始めて、万一事故があった場合には、自分の失敗だったと思いたくないので、やはり大安吉日を契約日、取引の日、上棟日などに選んでいます。人が悪いといっている日くらいは避けてするのが良策だと思います。他にも色々とあるようですが、私自身はあまり信じていません。むしろ、昔の人は、よくもこんな嘘を言えたものだ！と思うことも多いです。当方もそれくらいしか興味が無いので、これくらいの知識しかありません。補足への追記今は工事の開始日について気にされているようですが、家そのものはどうなのでしょうか？建物そのものが、風水などによって見てみると、最悪な建て方をしていることってありませんか？と、言われていた場合には、「新築した家がダメだったのか？！」となりませんでしょうか？？気にしていたらキリが無いと思います。しかし、実際は、家を建てるという行為は、人によっては非常に気を揉むものでもあります。（私も現場から離れることが出来ません。）また、家の使い勝手以外にも、トイレの排水管が人の団欒の場所（LDKや居室など）を通ることを避けてみたり、トイレやLDKでの人が座る方向を決めていたり、非科学的だと思えても、家は住む人がエネルギーを蓄えたり、疲れをとる場所であることを前提に色々と工夫して設計しています。私自身は、風水や暦を完全に否定している訳ではありません。意味のある考え方は取り入れるし、人がやってはいけないということまで進んでは行いません。暦について、ご自身にこだわりができたのなら、お金を払ってでも、暦を見てくれる人の意見を参考にすれば良いと思いますし、それ自体には、ご自身の価値観の判断ですから、誰も文句は言えないでしょう。先にも書いたように、私の価値観では、万が一のときに、自分の行いが悪かったと悩まないように、知っている知識や調べた知識の中で最良の方法を取るようにしています。例えば、子供の名前を付けるときには、名付けの本を買ってきて、画数、陰陽の配置、呼ばれるときの音など、自分で知る限りのことをして、後は、子供の人生であると考えます。

Q.383

ユニットのトイレのドアや壁をリフォームしたいのですが、方法はありませんか？素材...

ユニットのトイレのドアや壁をリフォームしたいのですが、方法はありませんか？素材がはっきりわかりませんが、よく賃貸マンションのユニットバスについている表面が少しぼこぼこしたようなドア（クリーム色）です部屋の壁はリフォームされていたのですが、前の住人がヘビースモーカーだったらしく、洗面所とトイレの壁やドアがだいぶ黄ばんでいます。リフォーム会社に聞いたところ、風呂・洗面所・トイレがくっついているユニットのため、リフォームするには3箇所全てする必要があるとのことです。また、その場合、ユニットが大きいため、玄関（玄関横がお風呂です。）から洗面所の入り口周辺の壁まで全て壊さなくてはリフォームできないと言われました。完全に綺麗に出来るのであれば、予算によっては費用を出してもらえるとの事でしたが、上記のような大掛かりな工事をするまでの予算はないため、ペンキを塗ったりするくらいなら、一時的なものだし我慢して欲しいと言われてしまいました。そのため、自分たちでペンキを塗ったり、シートを貼ったりできたらと考えています。※自分たちでリフォームする許可は取ってあります。ＤＩＹの本を色々と見ましたが、ビニールシート、砂壁やタイル、木材の壁やドアは載っていても賃貸マンションによくユニットバスに使われているようなドアや壁に施工している例は見つかりません。リフォームすることは出来ないのでしょうか？壁には難しいのであれば、ドアだけでも綺麗に出来たらうれしいです。掃除では全然落ちない為、良い方法をご存知の方がいましたら、教えてくださいますようお願い致します。

A.383

ユニットのトイレのドアや壁をリフォームしたいのですが、方法はありませんか？素材のベストアンサー

壁に塗装したり、ビニルクロスを貼ることは不可能ではないですが、ユニットですから、塗装の場合下地処理の問題と、おそらくは水性ペイントでは無理という問題が有ります。クロスは狭いので素人では綺麗に貼れないでしょう。ドアは一番簡単なのはユニットのメーカーと型番を調べ（どこかにシールなどが貼ってあると思います）メーカーに同じサイズの代替部品が無いか問い合わせることですね。で、交換する。

Q.384

ビルトインガレージを部屋にする事は可能ですか？？かなり土地が狭く、築年数もたっ...

ビルトインガレージを部屋にする事は可能ですか？？かなり土地が狭く、築年数もたっているのですが、環境、日当りなども含めて気に入った中古住宅を見つけました。取りあえず古い家を少し直してそのまま住んで、数年後に建て替えをしようと考えています。ただ、狭くて物があまり置けないのと、ピアノがあるのですが、古い家なので床の強度が心配です。その家にはビルトインガレージ（ちょっと掘り下がっていて半地下みたいな所）があるので、我が家は車に乗る人が居ないのでそこをピアノとちょっとした物を置く部屋に出来ないかと考えています。そこで質問ですが1、ビルトインガレージを部屋にする事は可能か（建築法などで問題はないのか）2、どのくらいの費用がかかるか（ピアノはそんなに弾かないので防音室にする必要はないです）建築に詳しい方、実際にリフォームした事がある方、教えて頂けると嬉しいです。

A.384

ビルトインガレージを部屋にする事は可能ですか？？かなり土地が狭く、築年数もたっのベストアンサー

採光、換気などを考えた場合居室として使用するのは問題が有ります。納戸、物置、最近のマンションの逃げ口上であるマルチスペースとして使用するなら問題ないかと思います。費用は、例えば天井は張るのか？壁は塗装だけにするのか、それとも木軸を組んでプラスターボードを貼りクロス仕上げにするのか？床はフローリングなのか？・・・等の設計条件で大きく変わるので何とも言えませんね。ガレージもシャッターが付いているなら撤去するのか？出入口はどうするのか窓は？という具合に建具工事だけでも結構な費用がかかります補足）きちんと見積もりをしてみないと解らないですが、１００万前後～１５０万円位ではないかと？

Q.385	水周りのリフォーム、いくらくらいかかるでしょうか？家相が悪いので、台所、お風呂...
水周りのリフォーム、いくらくらいかかるでしょうか？家相が悪いので、台所、お風呂、脱衣所の場所を変えたいと思います。この3点の位置を変えた場合、どれくらいかかるものなのでしょうか？

A.385

水周りのリフォーム、いくらくらいかかるでしょうか？家相が悪いので、台所、お風呂のベストアンサー

工事費、設備機器（キッチン・バス・洗面台）の内容次第で価格はまさしくピンキリです。工事費（解体に始まり、大工・設備・内装・左官・外装・サッシなど）安く見積もっても250～300万くらい設備機器も、ホームセンターやニトリ等で用意すれば、100～150万くらいでしょうが、正規メーカー品となると、倍くらい見ておいたほうが良いでしょう。あなたの計画と予算次第です。

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